Page 182 - 天府新区年鉴2019

工业 ·建筑业
INDUSTRY AND BUILDING INDUSTRY

预警预报，促进区域市场科学管控； 套、项目建设进度、开发企业开发经 【房地产市场培育】 天府新区成都
稳妥开展重点房地产矛盾纠纷处置， 营及违法违规矛盾纠纷调处等情况 直管区坚持供需双向调节培育房地
抽调骨干参与城南之星和南湖国际 进行综合评判。 产市场，全 年批准预售商品房面积
中心涉稳处置专项工作，城南之星和 506 万平方米、比上年增长 82％，商
南湖国际中心涉稳处置取得重大突 【住房制度改革】 天府新区加强住 品房成 交 385 万 平方米、比 上年 增
破性进展。 房制度建设，加快完善与新区就业人 长 108％，商品住房成交 295 万平方
口规模相适应、与土地资源承载能力 米、比上年增长 142％，二手住房成交
【成品住宅发展推进】 成都市城乡 相匹配、与产业政策相配套、与经济 40 万平方米、比上年下降 5％。成都

建 设 委员会 于 3 月 26 日出台 《 〈 关 和社会发展相协调的住房制度，构建 市 “5 · 15”调控政策执行后，直管区
于进一步加快推进成都市成品住宅 多主体供给、多渠道保障、租购并举 具备购房资格人员减少，新建商品住
发展的实施意见〉的实施细则 （暂 的住房供应与保障体系；研究草拟政 房摇号中签率大幅提高，市场预期明

行） 》 。按照实施细则规定，开发企业 策支持型住房管理实施办法、先租后 显转变，部分项目中签率 100％。
在成品住宅实体展示样板房修建完 售型商品住房管理实施办法、过渡性 （冉晓梅）
成、所采用装修材料和部品设备的品 人才公寓管理实施办法等具体政策
牌、型号等完全确定后，应委托工程 制度，聚焦就业人员住房刚性需求， 【房地产市场监管】 天府新区创新
造价咨询服务机构对成品住宅装修 创新住房供应方式，拓宽房源渠道， 市场监管模式，推行房地产市场相关
工程价格核定。开发企业就其核定 扩大保障范围。 部门联动、协同监察执法，突破部门
的成品住宅装修工程价格对外承担 （冉晓梅 扶 勇） 职权限制，实行全过程、全链条、无死
法律责任，因成品住宅装修价格核定 角监管，将开发、建设、销售、质量、合

不实而引发的一切社会、经济及法律 【住房要素保障】 天府新区成都直 同、广告、物管等环节和内容全部纳入
责任由开发企业承担。天府新区成 管区完善与就业人口规模相适应、与 监管体系；加强房地产市场异动监测
都直管区严格落实 《 〈关于进一步加 土地资源承载能力相匹配、与产业政 和预警预报，将滞销或销售异常的楼
快推进成都市成品住宅发展的实施 策相配套、与经济和社会发展相协调 盘纳入监督重点，重点预警预报供求
意见〉 的实施细则 （暂行） 》 ，推进直 的住房制度，构建多主体供给、多渠 关系和交易价格动态变化情况，促进
管区成品住宅发展。 道保障、租购并举的住房供应与保障 区域市场科学管控；稳妥开展重点房
（冉晓梅） 体系；精准配合土地供应，做好重大 地产矛盾纠纷处置，抽调骨干参与城

项目落地住房配套需求保障，建立部 南之星和南湖国际中心涉稳处置专项
房地产经营 门联动机制，协调解决招商引资项目 工作，城南之星项目和南湖国际中心

企业员工住房需求；多措并举，开展 项目涉稳处置取得重大突破性进展。
【概况】 2018 年，天府新区成都直管 房地产市场监管，促进房地产市场平
区做好重大项目落地住房配套需求 稳健康发展，做好商品房预售许可预 【房地产经纪机构管理】 天府新区
保障，建立部门联动机制，协调解决 审，结合项目土地出让合同约定的产 成都直管区新增备案房地产经纪机
招商引资项目企业员工住房需求；做 业配套、公建配套、项目建设进度、开 构 39 家，累计备案房地产经纪机构
好商品房预售许可预审，结合项目土 发企业开发经营及违法违规矛盾纠 86 家。
地出让合同约定的产业配套、公建配 纷调处等情况综合评判。 （冉晓梅 扶 勇）

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